A A
Информационная продукция для детей, достигших возраста шестнадцати лет    RSS лента

тень
goLeft



12:49
Всё о капитальном ремонте
С начала 2014 года в Российской Федерации введен новый порядок проведения капитального ремонта многоквартирных домов на основании Региональной программы капитального ремонта каждого субъекта Российской Федерации. Администрация городского округа Верхотурский информирует население о порядке проведения капитального ремонта.

Стоит запомнить, что право выбора способа формирования фонда капитального ремонта закреплено за общим собранием собственников помещений многоквартирного дома. Если собственники не определят способ формирования фонда капитального ремонта самостоятельно, данное решение за них примет орган местного самоуправления.
В связи с принятием Региональной программы капитального ремонта на каждого собственника помещений (жилых и нежилых) в многоквартирных домах возлагается обязанность по уплате взноса на капитальный ремонт. Минимальный размер такого взноса утверждает Правительство Свердловской области, в 2014 утвержден 6,1 рублей на квадратный метр. Собственники помещений многоквартирного дома могут принять решение только об уплате взноса на капитальный ремонт в размере большем, чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт. Собственники помещений многоквартирного дома должны принимать решение о проведении капитального ремонта в сроки, предусмотренные Региональной программой капитального ремонта. В случае отсутствия такого решения, решение о капитальном ремонте будет принято органом местного самоуправления. Для реализации программы будут формироваться фонды капитального ремонта.
Существует несколько способов формирования фонда капитального ремонта: формирование фонда капитального ремонта на специальном счете в банке, открытым непосредственно ТСЖ; формирование фонда капитального ремонта на специальном счете в банке, открытым региональным оператором для конкретного многоквартирного дома; формирование фонда капитального ремонта на общем специальном счете в банке, открытым региональным оператором, на который будут поступать деньги всех собственников (так называемый «общий котел»).
Нужно заострить внимание на определении «региональный оператор». Это некоммерческая организация, созданная Правительством Свердловской области для формирования фондов и проведения капитальных ремонтов многоквартирных домов. Правительство Свердловской области полностью несет ответственность за действия регионального оператора.
Если вы согласны с тем, чтобы ваши денежные средства поступали на общий счет, открытый региональным оператором, решение будет принято автоматически.
Если же вы непосредственного заинтересованы в сборе денег для ремонта исключительно вашего дома, необходимо внимательно ознакомиться с информацией, а также изучить материалы, размещенные на сайте Госжилинспекции Свердловской области (www.gilinsp.ru), Фонда содействия реформированию ЖКХ (www.fondgkh.ru), проконсультироваться со специалистом Госжилинпсекции Свердловской области по телефону горячей линии (343)375-78-65, работающему каждый четверг с 10.00 до 12.00.
Напомним, что в Свердловской области региональная программа капитального ремонта принимается на тридцать лет и включает в себя все многоквартирные дома, расположенные на территории Свердловской области, с указанием года проведения в каждом из них капитального ремонта. 
Права и обязанности собственников при организации и проведении капитального ремонта различаются в зависимости от реализованного способа управления многоквартирным домом.
При управления многоквартирным домом ТСЖ собственники обязаны в течение двух месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта принять и реализовать первый или второй способ формирования фонда, указанные выше. Принятие данного решения означает проведение собственниками общего собрания в порядке, предусмотренном ст. 44-48 Жилищного кодекса РФ. При этом обратите внимание, что решение о выборе способа формирования капитального ремонта должно быть принято не менее чем 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. В двухмесячный срок необходимо: открыть специальный счет капитального ремонта в кредитной организации, передать копию протокола общего собрания и выписку по счету в Госжилинспекцию Свердловской области и региональному оператору. Срок начинает течь со дня официального опубликования региональной программы капитального ремонта.
Если собственники принимают решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, тогда ими должны быть определены и зафиксированы в протоколе общего собрания собственников следующие сведения:
1) выбор одного из способов формирования фонда капитального ремонта:
- формирование фонда капитального ремонта на специальном счете;
- формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора;
2) размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не должен быть менее, чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации;
3) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в составе не менее чем состав перечня таких услуг и (или) работ, предусмотренный региональной программой капитального ремонта;
4) сроки проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, которые не могут быть позднее планируемых сроков, установленных региональной программой капитального ремонта;
5) владелец специального счета;
6) кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет. Специальный счет может быть открыт в российских кредитных организациях, величина собственных средств (капитала) которых составляет не менее чем 20 млрд. руб. Центральный банк Российской Федерации ежеквартально размещает информацию о кредитных организациях, которые соответствуют требованиям, установленным настоящей частью, на своем официальном сайте в сети «Интернет».
Если собственники в течение указанного срока не примут решение о способе формирования фонда капитального ремонта, то указанное решение за них принимает орган местного самоуправления и фонд капитального ремонта формируется на счете регионального оператора (централизованное накопление).
Обратите внимание, что в данной ситуации, если впоследствии собственниками будет принято решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете (даже если оно будет принято в течение третьего месяца со дня официального опубликования региональной программы капитального ремонта), вступит оно в силу только по истечению двух лет со дня его направления региональному оператору. Иными словами, перевод денежных средств со счета регионального оператора на специальный счет будет возможен только через два года со дня принятия такого решения собственниками.
Если многоквартирным домом управляет управляющая компания, собственники также в течение двух месяцев со дня официального опубликования региональной программы капитального ремонта вправе принять только одно решение о формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытым для конкретного дома региональным оператором и передать протокол в Госжилинспекцию Свердловской области и региональному оператору.
Следует знать, при управлении домом управляющей компанией единственным владельцем специального счета может быть только региональный оператор. Управляющая компания владельцем счета быть не может.
Более подробную информацию, а также образцы протоколов общих собраний собственников помещений многоквартирного дома по вопросам проведения капитального ремонта вы можете найти на сайте Управления Госжилинспекции, в экономическом отделе администрации городского округа Верхотурский (тел. 2-13-32).
Подготовила Алена МАЛЫХ
Категория: Актуально | Просмотров: 818 | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]

Верхотурье-Сити

Календарь

«  Февраль 2014  »
ПнВтСрЧтПтСбВс
     12
3456789
10111213141516
17181920212223
2425262728

Опрос на сайте

Курите ли вы?

Партнеры сайта

Поделиться с друзьями:



© Автономная некоммерческая организация «Редакция газеты «Новая жизнь» 
Свидетельство о регистрации СМИ № ПИ № ФС 66 - 1633 Р от 14.03.2008г.

Редакция газеты «Новая жизнь»:
Использование материалов допускается только с письменного согласия редакции
При копировании или цитировании материалов с сайта активная индексируемая ссылка  на http://нов-жизнь.рф/ обязательна 

624380 Свердловская область, г. Верхотурье, ул. Ленина, 21
Телефоны: 8-(34389) 2-28-66 и 2-28-80, Факс: 8-(34389) 2-28-80
Редакция не несет ответственности за материалы, размещенные пользователями




Хостинг от uCoz